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返程高峰昨天殺到廣東有17條高速公路擁堵
2015-05-05 
        

        羊晚無人機航拍高速路

        ■廣清高速廣州方向,由于廣州段路面維修,造成廣清高速廣州段堵車嚴重。這是堵車時,人們下車打起了羽毛球。新快報記者寧彪/攝

        “五一”假期結束返程高峰昨殺到廣東17條高速擁堵

        羊城晚報訊記者黃巍竣馬化展攝影報道:“五一”小長假高速公路免費“福利”,于今天零點宣告結束。根據(jù)省交通集團高速公路監(jiān)控中心統(tǒng)計,5月3日白天,廣東至少有17條高速公路實施交通管制或出現(xiàn)擁堵。

        這17條高速路段分別是:虎門大橋、廣珠東、河龍、粵贛、佛開、廣清、廣肇、汕頭海灣大橋、惠河、廣佛、惠鹽深圳段、深汕西、開陽、梅河、廣云、陽茂、云梧高速。

        3日早上,虎門大橋、廣珠東、河龍等高速因車流量大出現(xiàn)交通緩慢現(xiàn)象,此外還有多條高速發(fā)生車輛追尾事故。

        羊城晚報無人機“航拍利器”昨日首度航拍高速公路交通狀況。上圖為無人機下午4時拍攝的華南快速干線和廣河高速的返程車流。

        “五一小黃金周”,廣州到處人頭涌涌羊城晚報記者宋金峪攝

        廣州“五一”樓市:近四年收成最豐

        增城番禺花都成交量居前三

        多重政策利好下,今年首個真正意義上的營銷節(jié)點“五一”小長假,廣州樓市獲近四年最好收成。羊城晚報記者查閱陽光家緣數(shù)據(jù),今年“五一”小長假僅前兩天,全市便成交了785套單位,超過前三年“五一”三天的成交量。采訪中記者也觀察到,由于廣州未取消限購,不少改善型買家仍只能望房興嘆,另外,二套房首付四成仍沒落地、公積金貸款暫時仍執(zhí)行原政策,也擋住了部分購房者。

        羊城晚報記者趙燕華

        郊區(qū)盤成交量靠前

        五一“小黃金周”一直都是廣州樓市銷售的關鍵節(jié)點,今年各大開發(fā)商更加看重在這三天消化庫存,沖一波成交高峰。推出的各種吸睛營銷如“零首付”、“送股票”、“無理由退房”等讓人亮瞎了眼。昨日,記者在大學城踩盤看到,一樓盤除提供毛坯和精裝的選擇外,還可以依據(jù)客戶的喜好,為其打造私人定制空間,也就是說,一套單位有多種價位可眩而乘著自貿(mào)區(qū)掛牌的暖風,昨日南沙也有新貨入市,搶抓小黃金周的“尾巴”。

        陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示,5月1日、2日全市十區(qū)二市共網(wǎng)簽了785套單位,雖然僅是兩天的成交數(shù)據(jù),但大幅超越了前三年“五一”小長假三天的成交量,前三年“五一”2014年成交量為404套、2013年為378套,2012年為594套??梢钥隙ń衲晔侨陙砦逡粯鞘谐缮钭愕男↑S金周。

        從陽光家緣細分的成交區(qū)域看,郊區(qū)盤成交火爆,兩天之內(nèi)增城便賣出了82套單位成為銷量冠軍,番禺則以58套位列第二,花都暫時以52套屈居第三。而因自貿(mào)區(qū)掛牌“黃袍加身”的南沙區(qū)也銷量不俗,兩天就成交了47套,若第三天數(shù)據(jù)出來有可能進入銷量前三。

        部分買家等新政落地

        不過,記者注意到,雖然開發(fā)商不遺余力大搞折扣優(yōu)惠,但由于地方版新政仍未執(zhí)行,部分買家也只能無奈地干著急了。

        4月30日剛好迎來3·30樓市新政“滿月”,根據(jù)新政,二套房首付比例低至四成,使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%,擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付為30%。但廣州未取消限購,也遲遲未執(zhí)行二套房首付比例四成的新政策,而廣州公積金貸款暫時仍然執(zhí)行原有政策,令到開發(fā)商和購房者只能等待。

        番禺麗江花園五一期間推出全新組團如英居,引來了麗江花園老業(yè)主的興趣,樣板房里迎來一波又一波的看房者。業(yè)主楊先生帶著老爸老媽來到28樓的樣板房,嘖嘖稱贊窗外景色,但又不時慨嘆“可惜沒名額,買不了”。楊先生告訴記者,很想給父母在麗江花園買套房子,一來這里環(huán)境好適合養(yǎng)老,二來可以照料他們,不過由于在市區(qū)已買了一套房改房用來作為兒子的學位房,廣州目前又沒取消限購,只能望房興嘆了。銷售人員劉小姐告訴記者,她的客人中很多是這種情況。

        十大城市4月住宅均價環(huán)比轉(zhuǎn)跌為漲

        中國指數(shù)研究院5月1日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,“3·30”樓市新政落地滿一個月,全國十大重點城市4月住宅均價環(huán)比轉(zhuǎn)跌為漲。一線城市對政策反應迅速、市場已呈回暖跡象,二、三線城市反應較為滯后。

        3月30日出臺的這一樓市政策,疊加金融政策調(diào)整釋放的流動性效應,使得一線城市房地產(chǎn)市場快速發(fā)酵。4月,全國十大重點城市住宅均價為18961元/平方米,環(huán)比上漲0.12%。其中,深圳、武漢、南京、北京、成都、上海、天津7個城市環(huán)比上漲,較上月增加4個,深圳上漲1.09%,居首位。而杭州、重慶、廣州等城市則出現(xiàn)了環(huán)比下跌。

        與一線城市“樓盤漲價”“日光盤”等熱鬧景象不同,三、四線城市樓市對新政刺激反應冷淡,部分城市成交量不漲反降。中指院數(shù)據(jù)顯示,4月,全國100個城市住宅均價環(huán)比微幅下跌0.01%,跌幅收窄0.14個百分點。東營、洛陽、泉州等60個城市環(huán)比下跌,最高跌幅在2%以上。

        在二手房方面,關于二手房稅收調(diào)整以及二套房首付下調(diào)等新政,迅速釋放大批改善性需求,二手房成交也迅速活躍起來。數(shù)據(jù)顯示,4月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格環(huán)比繼續(xù)上漲,漲幅為1.10%。十大城市中,除杭州環(huán)比下跌外,其余城市均上漲。

        中國指數(shù)研究院認為,隨著各類政策逐步落實及貨幣環(huán)境的持續(xù)寬松,首置及改善類購房需求將平穩(wěn)釋放,市場回暖趨勢將進一步延續(xù)。由于當前大部分城市住宅庫存量仍處高位,短期內(nèi)全國整體價格將保持平穩(wěn)。不同城市對政策敏感度存在差異,未來價格走勢將持續(xù)分化。

        二手樓市遇冷部分中介三天零成交

        在各項政策利好的作用下,剛剛回暖的廣州二手樓市,五一成交卻較冷淡。昨日,羊城晚報記者走訪廣州二手樓市了解到,一些中介三天僅促成一單交易,還有部分甚至零成交。對此,一些中介都表示,佛山取消限購吸引不少客戶前往看房,而二手業(yè)主反價漸多也影響了市場人氣。

        羊城晚報記者張愛麗

        二手房看樓客不多

        五一期間,羊城晚報記者前往越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)及番禺區(qū)等地看樓發(fā)現(xiàn),經(jīng)營二手業(yè)務的房產(chǎn)中介門可羅雀。

        “‘五一’市場人氣雖然比2014年好了不少,但卻明顯不如上個月?!蔽挥诜掀謲u的一中介稱,“五一”三天只帶兩波客人看了幾套房,但是一套都沒成交。位于海珠區(qū)新港西路一二手地產(chǎn)中介也透露,該店“五一”三天只促成一單交易?;ǘ及鍓K二手樓市同樣慘淡,一家中介公司的老板朱先生告訴記者,在各項政策利好的作用下,今年春節(jié)后二手樓市一天比一天好,因此他放棄休假,在店里緊盯生意,結果卻沒做成一單。

        珠江新城的情況類似。記者走訪發(fā)現(xiàn),與花城廣場上人潮洶涌形成強烈對比的是,這里的二手樓中介各門店內(nèi)顧客甚少,店員們閑得“拍烏蠅”。

        由于業(yè)務清淡,偶遇看樓客,中介商一律按“貴賓”待遇接待。

        部分業(yè)主反價影響人氣

        “‘五一’我打電話約客戶來看房,發(fā)現(xiàn)有不少都跑去佛山看房了?!碧}崗一中介透露。位于佛山禪城區(qū)的一中介負責人藍先生則告訴記者,今年“五一”成交比平時上升三成?!坝袃蓚€客人來自廣州,其中一個原來沒打算買,只是想來看看,結果發(fā)現(xiàn)這邊的房子便宜環(huán)境好,就買了一套142平米的四居室?!彼{先生說。

        除了佛山取消限購這一因素外,五一部分業(yè)主反價也是廣州二手樓市遇冷的重要原因之一。中原地產(chǎn)、滿堂紅、合富置業(yè)等一些中介門店工作人員反映,由于春節(jié)后樓市不斷好轉(zhuǎn),部分業(yè)主心態(tài)也逐漸走強,反價現(xiàn)象隨之出現(xiàn),普遍在5萬元左右。此外,有中介人士認為,三天假期吸引了不少市民外出旅游,這挫傷了二手樓市的銷量。

        不過,業(yè)內(nèi)人士分析,“五一”結束后二手樓市或會好轉(zhuǎn)。“根據(jù)往年經(jīng)驗,一些在一手樓市沒能挑選到合適房子的消費者,節(jié)后將會陸續(xù)回流二手樓市。”中城地產(chǎn)負責人劉小姐表示。

        小長假廣州發(fā)送旅客同比增長近8%

        羊城晚報訊記者馬化展、通訊員穗交宣報道:記者從市交通部門了解到,5月1日至5月3日廣州地區(qū)共發(fā)送旅客293.95萬人次,同比增長7.6%。

        其中,鐵路發(fā)送旅客110.4萬人次,同比增長20.7%;公路發(fā)送旅客161.09萬人次,同比減少0.2%;水路發(fā)送旅客0.32萬人次,同比減少28%;民航發(fā)送旅客22.14萬人次,同比減少0.4%。

        可以看到,漲幅遙遙領先的是鐵路系統(tǒng)。市交通部門表示,由于廣州南站高鐵運力增加及新開貴廣、南廣高鐵,鐵路客流較去年同期增長幅度較大。

        放假逛街是市民“保留節(jié)目”羊城晚報記者艾修煜攝

        “五一”零售業(yè)旺丁不旺財

        廣州九大百貨銷售額同比微降2.4%

        羊城晚報訊記者孫晶報道:百貨業(yè)仍未能走出寒冬,昨日,記者從廣州多家百貨商場了解到,旺丁不旺財,是這個“五一”假期零售百貨業(yè)的真實寫照。據(jù)統(tǒng)計,“五一”三日廣百、廣州友誼、天河城百貨、摩登百貨、新光百貨、新大新、東山百貨、中華百貨、海印又一城等廣州九大百貨銷售額4.521億元,同比下跌2.4%。

        “五一”期間,各大商業(yè)區(qū)和購物中心都客流如潮,但商家們對于銷售額創(chuàng)出前幾年的佳績并不抱太大希望。有大型百貨公司相關人士向記者坦言,“五一”總體銷售在前兩年走低的基礎上已難以再大幅增長?!拔逡黄陂g,廣州的跨境電商、投資黃金等銷售是新亮點,但是百貨的整體銷售難以全面顯出光明,這也是經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期消費變化帶來的必然結果?!庇邪儇浛偨?jīng)理理性分析五一消費情況。

        “夏令服飾、高檔禮品食品等在五一期間繼續(xù)受到嚴峻考驗,銷售額不同程度地下滑。此外,電器類高端產(chǎn)品仍受前期國家政策的消費透支影響,零售市場未見有峰回路轉(zhuǎn)的起色?!庇邪儇浌矩撠熑酥赋?,這個“五一”天氣晴熱,金融市場和宏觀政策的預期向好,這都是百貨業(yè)的利好因素。但是這個五一銷售并沒有突出表現(xiàn),主要是由于市場購買力沒有利好政策激發(fā),加上商業(yè)網(wǎng)點日漸增多,分流原有涌入城區(qū)的消費份額,而各類跨境電商的搶閘出臺,也或多或少影響著五一的成績。

        多位接受采訪的廣州消費者則表示,現(xiàn)在已經(jīng)養(yǎng)成了實體店看貨,去電商購物的習慣。五一逛街肯定會,但錢花在哪?主要還是吃、看電影或者買投黃金、首飾等方面。“能夠在網(wǎng)上買的不會在線下買?!边@種消費理念代表了不少80后、90后甚至70后的心態(tài)。

        從剛剛披露完畢的多家上市商業(yè)百貨公司一季報看,營業(yè)收入仍處于持續(xù)下滑過程中。今年一季度,廣州友誼營業(yè)收入7.57億元,同比下降17.65%;歸屬于上市公司股東的凈利潤6428.50萬元,同比下降14.71%。廣百股份實現(xiàn)營收19.4億元,同比下滑4.39%,凈利潤7244萬元,同比增長7.04%。國內(nèi)較為知名的王府井百貨,一季度的營業(yè)收入為49.83億元,比上年同期減少4.9%。

        日韓游人數(shù)增五成

        羊城晚報訊記者黃璨報道:五一小長假已經(jīng)結束,日韓游成為這個假期最大的亮點。廣東本土在線旅游企業(yè)芒果網(wǎng)發(fā)布的《2015年五一出游報告》顯示,出境游產(chǎn)品預訂量較去年相比增長了2倍,日本、韓國、東南亞成為最熱出境目的地。今年“五一”由于前后都不好拼假,出境長線游遇冷,短線游、周邊游成為主流。

        《報告》數(shù)據(jù)顯示,“五一”日韓游同比大增50%,東南亞游同比增長2倍。2015五一小長假出境游五大熱門目的地:日本、韓國、泰國、新加坡、巴厘島。此外,在今年五一小長假出游人群中,周邊游套餐預訂量和去年同比增長2倍。2015年五一小長假國內(nèi)十大熱門旅游城市分別是:三亞、廈門、麗江、云南、北京、上海、廣州、成都、青島、桂林。

        “五一”廣州警情同比下降近三成

        羊城晚報訊記者張璐瑤,通訊員岑柏瀚、何宇翔報道:記者3日從廣州市公安局了解到,2015年“五一”假期期間(1日至3日),廣州警方強化節(jié)日期間社會面管控和各項安保工作。據(jù)統(tǒng)計,5月1日至3日下午,全市受理的刑事類警情與去年同期相比下降了29.6%,“兩搶一盜”警情下降了17.4%。全市無發(fā)生重大刑事、治安案件和重大火災。

        據(jù)悉,“五一”假期期間,廣州警方每天投入超過1萬名警力和1300多名視頻監(jiān)控力量全力加強社會面巡防工作,尤其對商業(yè)旺區(qū)、車站碼頭、人流密集場所治安復雜場所等重點部位,加強特警、武警聯(lián)勤武裝巡邏和便衣伏擊。同時,廣州警方還重點加強對出租屋、娛樂場所和“五類車”等清查整治。

        
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