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20年后162拆遷戶有望回遷大新路
2015-07-16
時隔20載,北京路162戶因建設(shè)光明廣場搬遷的市民終于有望回遷大新路。昨日上午召開的廣州市規(guī)委會會議上,大新路回遷安置房地塊控規(guī)修改獲得通過,這塊身處廣州歷史城區(qū)和騎樓保護區(qū)的地塊將建一幢30米高的商住樓,用于光明廣場162戶回遷戶的安置。
規(guī)委會會議現(xiàn)場展示的一個安置房建筑立面的效果圖,底層為騎樓。
安置房容積率高達(dá)5.72
大新路地塊的規(guī)劃修改是為了解決光明廣場回遷安置歷史遺留問題。據(jù)悉,1995年,光明廣場開始拆遷建設(shè)時曾經(jīng)計劃建一棟商住樓,但2000年施工期間發(fā)現(xiàn)距今2000多年的西漢南越國木結(jié)構(gòu)水閘遺址,所以將原商住樓改為純商業(yè)大廈。目前還有162戶拆遷戶未獲安置。
項目位于海珠南路以東,濠畔街以南,大新路以北,用地面積4855平方米。現(xiàn)狀是拆平的停車場及倉儲,沿街部分為臨時商鋪。據(jù)悉,地塊容積率達(dá)5.72,建筑面積是22200平方米(其中商業(yè)面積6650平方米,住宅面積1.4萬平方米,公建配套1550平方米)。
盡管這幢安置房只有9層高,但容積率達(dá)到5.72。對此,規(guī)委會會議上有委員認(rèn)為,9層樓有超過5.7的容積率堪稱廣州之最,無關(guān)功能應(yīng)該盡量不要往里放,地塊只解決核心的回遷居住功能,像商嘗社會停車場這些其他功能應(yīng)該舍棄掉。
底層騎樓設(shè)計護老城肌理
為什么選址大新路作為光明廣場拆遷項目的回遷安置房?據(jù)悉,一方面地塊離光明廣場很近,滿足居民就近安置的需求;而且地塊已經(jīng)拆平,不涉及新的拆遷問題。但該地塊位于廣州歷史城區(qū),其建設(shè)方案還是受到規(guī)委會委員的關(guān)注。
據(jù)悉,該地塊位于《廣州歷史文化名城保護規(guī)劃》的歷史城區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū),新建或擴建的建筑高度宜控制在30米以下。地塊同時還位于“大新路-海珠南路”騎樓區(qū),屬于重點保護的4片典型騎樓區(qū)域。根據(jù)要求應(yīng)嚴(yán)格保護現(xiàn)有騎樓格局,對缺失的路段進(jìn)行規(guī)劃建設(shè),以形成連續(xù)的街道景觀。
為此,規(guī)劃方案以保持海珠南路、大新路現(xiàn)狀道路不擴寬,舊城肌理不變?yōu)樵瓌t,南側(cè)和西側(cè)貼現(xiàn)狀道路沿街采用騎樓形式,建筑高度控制在30米以內(nèi)。(記者張艷芬實習(xí)生夏婧雯)
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