項目建設(shè)助推高新區(qū)起飛交通項目爆發(fā)式增長
2015-07-30
7月的高新區(qū)大地上，氣溫不斷攀升，而項目建設(shè)“升溫”速度更快——特色樓宇產(chǎn)業(yè)園招商正酣。工地上塔吊林立，工程車、運(yùn)料車往來穿梭，建設(shè)者們加班加點，全力奮戰(zhàn)。
有項目才會有投資，有投資才會有發(fā)展，項目建設(shè)已成為助推高新區(qū)起飛的強(qiáng)大引擎。
建成一幢、繁榮一片，挖掘樓宇經(jīng)濟(jì)潛力
對于一個區(qū)域的成長成熟，城市空間載體的擴(kuò)容和配套功能的完善是重要因素。目前，高新區(qū)東區(qū)尤其是石橋鋪區(qū)域的土地空間已基本飽和，城市功能配套的承載能力也面臨著新的挑戰(zhàn)。在這樣的條件下，如何才能打破硬件瓶頸，為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、企業(yè)發(fā)展提供更充足的空間？
高新區(qū)選擇將破題的視線投向“樓宇經(jīng)濟(jì)”，在全市首創(chuàng)政企協(xié)作新模式，聯(lián)手社會資本，將樓宇經(jīng)濟(jì)作為助推主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要抓手，打造重慶最具特色的樓宇經(jīng)濟(jì)高地。
目前，高新區(qū)東區(qū)現(xiàn)有各類商業(yè)商務(wù)樓宇面積近240萬平方米，其中商務(wù)樓宇面積近120萬平方米；在建、擬建商業(yè)地產(chǎn)項目22個，建成后可新增商業(yè)商務(wù)樓宇面積150萬平方米，其中商務(wù)樓宇面積近43萬平方米。江廈·星光匯、華碩中國第二營運(yùn)總部、龍湖新壹城、中機(jī)中聯(lián)科技大廈、金陽生態(tài)廣嘗浙商大廈等一批重點商業(yè)樓宇項目順利推進(jìn)。
高新區(qū)正集中打造石橋鋪高技術(shù)服務(wù)樓宇集聚區(qū)，加快影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、火炬互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、華璞城等特色樓宇建設(shè)。首批7家影視傳媒企業(yè)已簽約入駐影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，與渝高公司共建火炬互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園基本達(dá)成合作意向，正推動華璞城汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)園掛牌建設(shè)。
為取得“建成一幢，繁榮一片”的能量集聚效應(yīng)和功能輻射的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，高新區(qū)管委會已于2014年出臺了《高新區(qū)特色產(chǎn)業(yè)樓宇扶持辦法》，引導(dǎo)社會樓宇集聚高技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，通過租金補(bǔ)貼、經(jīng)營獎勵等方式實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、樓宇運(yùn)營方、入駐企業(yè)等各層面的多方共贏。對一些特別有影響力、引導(dǎo)力的特色樓宇項目，高新區(qū)也可以“一樓一策”，有針對性地扶持發(fā)展。
四大商業(yè)綜合體聚集人氣
因擁有歷史悠久的石橋鋪商圈電腦城，高新區(qū)一度成為重慶人買電腦的首選之地。而今后，去高新區(qū)不僅可以買電腦，還能購物逛街。
目前，龍湖新壹城、江廈·星光匯、通用·晶城等三大商業(yè)綜合體正順利推進(jìn)，Kmall小時代迪卡儂重慶旗艦店將于近期試營業(yè)。
龍湖新壹城位于高新區(qū)石橋鋪科園四街，總建筑面積10萬平方米，總投資約10億元，這個采用龍湖天街模式建設(shè)的商業(yè)綜合體將于2017年9月正式開街，將填補(bǔ)石橋鋪片區(qū)作為老城區(qū)高檔商業(yè)的缺失。
江廈·星光匯位于高新區(qū)石橋鋪石楊路16號（原重啤酒廠地塊），占地70畝，總建筑面積約30萬平方米，總投資33億元。以大型商業(yè)、寫字樓、公寓式酒店及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)樓為主，融合餐飲、休閑、娛樂等功能、輔以數(shù)碼展示、科技產(chǎn)品博覽、科技產(chǎn)品體驗、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、商務(wù)洽談與交流合作大型城市綜合體。
位于陳家坪核心區(qū)域的通用·晶城則將在明年底開業(yè)，涵蓋親密街區(qū)、典雅住宅、LOFT公館與酒店公寓四大業(yè)態(tài)，滿足人們吃、注游、購、辦公需求，建成后將成為陳家坪首個地標(biāo)建筑，掀開陳家坪商圈升級改造的新篇章。
位于袁家崗的Kmall小時代將迎來首家店鋪開業(yè)——迪卡儂重慶旗艦店。Kmall小時代帶來的是完整的兒童消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈，不僅包含集兒童用品、互動樂園、教育培訓(xùn)為一體的大型親子廣場；更有兒童運(yùn)動生活、兒童保健及智力開發(fā)，兒童寵物；游戲、海洋水族科學(xué)、兒童健康餐飲等，為每個家庭提供一站式兒童生活服務(wù)及主題假日。試運(yùn)營期間的迪卡儂首次規(guī)劃了400平方米的兒童專屬體驗區(qū)，其中擁有近10米左右的兒童攀巖，開創(chuàng)兒童體育運(yùn)動的先河。
交通項目建設(shè)日新月異
在交通基礎(chǔ)設(shè)施方面，今年，高新區(qū)計劃建設(shè)交通基礎(chǔ)設(shè)施項目共91個（含軌道線建設(shè)項目2個），總投資約242.5億元，2015年計劃完成投資約58億元。
“一年相當(dāng)于前三年建設(shè)量。”高新區(qū)管委會建設(shè)管理局負(fù)責(zé)人用“爆發(fā)式增長”來形容今年的交通基礎(chǔ)設(shè)施項目。據(jù)了解，今年高新區(qū)擬建、在建道路項目共89個，總里程數(shù)約162.8公里（其中新建125.4公里，改建37.4公里），計劃完工項目34個，預(yù)計建成里程43.3公里。截至6月底，已開工項目58個，已完工項目6個。
本著東區(qū)打通斷頭路，西區(qū)構(gòu)建骨干路網(wǎng)，重點增加?xùn)|西區(qū)連接道的理念，目前，五四大道南段等項目基本完工，朝陽路東段、雙巷子道路、南華路等項目有序推進(jìn)，快速路一縱線、含谷立交、高新大道東延伸段等重大項目加快推進(jìn)，石楊路改擴(kuò)建、中梁山隧道擴(kuò)容、軌道5號線、軌道環(huán)線等市級重點項目有序?qū)嵤?，進(jìn)一步增強(qiáng)了支撐未來加快發(fā)展的良好交通預(yù)期。
在“多”與“快”的合力下，項目建設(shè)正在高新區(qū)這一片熱土發(fā)生“聚集效應(yīng)”。如今，一處處重點項目建設(shè)現(xiàn)場，正成為助推高新區(qū)起飛的強(qiáng)大引擎。
