重振滄口，以交通商務(wù)區(qū)之名
2015-07-30
滄口現(xiàn)代化居民小區(qū)。
M6創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
青島滄口學(xué)校
滄口古港
上世紀(jì)三十年代滄口紡織廠
原青島國(guó)棉六廠正門(mén)
原青島國(guó)棉六廠辦公樓
近日，李滄區(qū)發(fā)布了調(diào)整部分街道辦事處行政區(qū)劃的實(shí)施方案，其中引人關(guān)注的是，永安路街道辦事處更名為滄口街道辦事處，滄口這個(gè)飽含著老青島人深遠(yuǎn)記憶和濃重情感的地名，在“退隱”21年后重新回歸人們的視野。
滄口，是上世紀(jì)青島工業(yè)時(shí)代的一個(gè)“縮影”；進(jìn)入新時(shí)期，在鐵路青島北站、膠州灣跨海大橋、地鐵始發(fā)站等交通設(shè)施的支撐下，滄口正在向交通樞紐區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、大型復(fù)合型城市門(mén)戶區(qū)轉(zhuǎn)變。在不久的將來(lái)，百年老滄口將以青島交通商務(wù)區(qū)之名重振輝煌。
回望老滄口由道路厘清滄口百年發(fā)展脈絡(luò)
“明朝同化年間，即墨縣令許鋌奏議朝廷在此開(kāi)口通商，并以""倉(cāng)""為名，稱為""倉(cāng)口""。直到1904年膠濟(jì)鐵路建成，有人在""倉(cāng)""字邊加""氵""，""滄口""一名才彰顯于世?！崩顪鎱^(qū)民俗專家李生德告訴記者，滄口開(kāi)口后，成為通往江浙的重要口岸，鹽、花椒、梨果、豆油等物品運(yùn)銷南方，入口卸下的是糖、紙張等物品。以（滄口）天后宮為中心，百業(yè)繁榮，香火繚繞，挑擔(dān)者、推小車運(yùn)輸者絡(luò)繹不絕。
李生德說(shuō)，近代滄口的發(fā)展脈絡(luò)，可以用幾條有代表性的南北向道路來(lái)簡(jiǎn)要概括，分別是老滄口街、新滄口街、永平路和小白干路。
德占青島之前，滄口就有一條熱鬧的南北向土路，位置大約為現(xiàn)在的滄臺(tái)路，即老滄口火車站西側(cè)?！斑@條路應(yīng)該可以追溯到明代，因滄口港的帶動(dòng)作用，繁華異常，是當(dāng)時(shí)滄口最繁華最具代表的道路?！崩钌陆榻B說(shuō)，這條路被研究滄口歷史的學(xué)者稱為老滄口街，長(zhǎng)一華里，從最南端起有一家打鐵的鐵匠鋪，還有些經(jīng)營(yíng)土產(chǎn)雜品的小商鋪，可以賣(mài)給漁民木帆船上用的漁具日用百貨等物品，再往北是家小旅館，緊挨著是土地廟和滄口天后宮。據(jù)研究，這處天后宮建于清朝光緒年間，每天香火不斷。
上世紀(jì)二十年代初，新滄口街建成，初期叫做上街，也稱“（滄口）大馬路”，上世紀(jì)五十年代初改名為四流中路。上街建成后，人們就回過(guò)頭來(lái)稱那條老土路為下街，并延續(xù)至今。上街使滄口步入了繁榮期，在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，它都是與中山路齊名的著名商業(yè)中心。它的核心部分是從鐘淵紗廠（現(xiàn)M6創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）到青海北里（現(xiàn)興華路），在這一段，有華一茶莊、高精一醫(yī)院、瑞福祥綢緞莊、成文堂文具店、紅倫照相館、書(shū)林堂刻字店等商號(hào)，據(jù)說(shuō)后者曾為山東督軍張宗昌刻過(guò)執(zhí)法大櫻在其支路上還有許多中小飯店，如瑞祥飯店、張家飯店、又一新飯店、三盛樓。
上世紀(jì)五十年代，南北向的永平路、小白干路（重慶路）相繼建成，老滄口的交通進(jìn)一步便利。這一時(shí)期，滄口因有充分的地利條件和雄厚的基礎(chǔ)，鋼鐵、化工、機(jī)械、汽車、拖拉機(jī)、石化、外貿(mào)加工企業(yè)如雨后春筍般出現(xiàn)，四方、臺(tái)東、市南、市北一帶的市民都到滄口來(lái)工作，形成了一種“南宿北工”的特殊現(xiàn)象。為了應(yīng)對(duì)這種洶涌的“工潮”，膠濟(jì)鐵路專門(mén)開(kāi)通了通勤的市郊車，定時(shí)運(yùn)送工人上下班，也設(shè)立了婁山、滄口、沙嶺莊、大港等火車站。
“上述四條南北向道路是由西向東依次建成的，每條道路的出現(xiàn)都代表了滄口的發(fā)展階段，滄口也隨著這些道路而不斷擴(kuò)大。”李生德說(shuō)道。
自上世紀(jì)70年代末開(kāi)始，滄口的發(fā)展進(jìn)入停滯期，這種“不進(jìn)則退”的狀態(tài)使不少青島居民惋惜，也讓不少滄口居民迷茫?？粗?995年通車的又一條南北要道——膠州灣高速公路穿過(guò)滄口，拉動(dòng)其他區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滄口人有的只有嘆息聲。
交通商務(wù)區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施超前配套建設(shè)
國(guó)家藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)和青島市擁灣發(fā)展戰(zhàn)略為滄口帶來(lái)了新時(shí)期的發(fā)展機(jī)遇，膠州灣跨海大橋的開(kāi)通、鐵路青島北客站的使用，為滄口的再次騰飛帶來(lái)了最直接的支撐。
重振滄口，以交通商務(wù)區(qū)之名。
2012年，李滄區(qū)委、區(qū)政府將西部東至重慶路、北至城陽(yáng)區(qū)界、西至膠州灣，南至李村河約36平方公里（包括水域3.5平方公里）的區(qū)域定位為交通商務(wù)區(qū)，旨在依托鐵路青島北站、地鐵站、膠州灣跨海大橋等交通設(shè)施，打造出一個(gè)嶄新的城市新客廳，從而帶動(dòng)滄口再次迸發(fā)生機(jī)。很快，交通商務(wù)區(qū)上升為青島六大功能區(qū)之一，被稱之為青島交通商務(wù)區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃，青島交通商務(wù)區(qū)將加快發(fā)展商務(wù)商貿(mào)、樓宇（總部）經(jīng)濟(jì)、特色物流、商業(yè)地產(chǎn)和濱海旅游業(yè)，打造輻射半島，融綜合交通樞紐、商務(wù)商業(yè)中心、會(huì)展信息中心、文化休閑中心于一體的大型復(fù)合型城市門(mén)戶區(qū)?！皽婵诰用駥?duì)新時(shí)期的發(fā)展充滿了期望。從居民構(gòu)成上來(lái)說(shuō)，目前20萬(wàn)滄口居民以原先的產(chǎn)業(yè)工人為主，他們?cè)诖松盍藥资辏浅？释覉@變得更好。為此，我們有必要讓他們?cè)谧疃虝r(shí)間內(nèi)享受重振滄口的果實(shí)?！睋?dān)負(fù)滄口建設(shè)重任的交通商務(wù)區(qū)建設(shè)辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)道。據(jù)悉，在重振滄口變?yōu)閷?shí)際行動(dòng)后，李滄區(qū)委、區(qū)政府率先投入建設(shè)的是保障居民生活的各項(xiàng)民生設(shè)施和方便出行的路網(wǎng)，如居住環(huán)境無(wú)出其右的回遷安置區(qū)、全市硬件設(shè)施最好的社區(qū)醫(yī)院和學(xué)校。
自2014年下半年開(kāi)始，5000余戶原先居住在鐵路青島北站周邊的居民陸續(xù)搬進(jìn)了設(shè)施齊全、綠化率高的新家園——海怡新城。該項(xiàng)目由32棟現(xiàn)代化的高層建筑構(gòu)成，是青島最大的安置區(qū)。“鐵路青島北站周邊區(qū)域的整體拆遷是一個(gè)標(biāo)志，意味著交通商務(wù)區(qū)建設(shè)拉開(kāi)大幕，滄口的振興從謀劃進(jìn)入到實(shí)施階段?！苯煌ㄉ虅?wù)辦工作人員告訴記者，隨著海怡新城入住率的增加，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施隨之投入使用，如今以下街為代表的滄口居民已能享受到更好的生活。
2014年9月，被網(wǎng)友稱為島城最高大上學(xué)校的九年一貫制學(xué)?！鄭u滄口學(xué)校投入使用。學(xué)校總占地面積4萬(wàn)多平方米，總建筑面積3.6萬(wàn)平方米，建有室內(nèi)體育嘗室內(nèi)游泳池、學(xué)術(shù)報(bào)告廳等全市一流的教育場(chǎng)館；還配有校園電視臺(tái)、專業(yè)錄播教室、陶藝室、茶藝室、燙畫(huà)室、ipad教室、音樂(lè)舞蹈排練室、書(shū)法繪畫(huà)教室等。除了滄口學(xué)校，滄口還擁有諸如永寧路小學(xué)、永安路小學(xué)、青島三中等一批名校，未來(lái)這里還將新建滄口機(jī)場(chǎng)高中和樓山后高中。
2015年3月13日，青島最大的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心——興城路街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心落地滄口。從外面來(lái)看，這個(gè)5層樓的衛(wèi)生中心更像是一家小型醫(yī)院，設(shè)有全科醫(yī)療科、預(yù)防保健科、計(jì)劃免疫科、國(guó)醫(yī)館、口腔科、兒?？频榷鄠€(gè)科室?；颊叩酱丝床。瑥乃⒖⊕焯?hào)，到分診治療、交費(fèi)、取藥、輸液、化驗(yàn)全程實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上無(wú)紙化流轉(zhuǎn)，甚至可以用最先進(jìn)的微信預(yù)約注射兒童疫苗。青島市第三人民醫(yī)院是滄口居民重要的醫(yī)療配套，2014年4月，遷往永平路29號(hào)的新三醫(yī)開(kāi)業(yè)，設(shè)置病床800張，還有直升機(jī)停機(jī)坪，提高了突發(fā)救援能力。
4月25日，海怡新城的大片底商正式開(kāi)業(yè)，這條商業(yè)街被命名為海創(chuàng)一號(hào)街區(qū)。而滄口真正意義上的第一個(gè)大型綜合體——環(huán)灣城市廣場(chǎng)已見(jiàn)雛形，預(yù)計(jì)2016年開(kāi)業(yè)。另外，鐵路青島北站西廣場(chǎng)商業(yè)配套已經(jīng)開(kāi)建。今年，該項(xiàng)目主要進(jìn)行的是西廣場(chǎng)及地下空間建設(shè)。西廣場(chǎng)地下空間一建設(shè)期從2014年6月開(kāi)始，作為青島北站的配套之用，主要建設(shè)有地下通道、商務(wù)配套等，旅客出站時(shí)可以通過(guò)，可實(shí)現(xiàn)休閑、購(gòu)物、休息。目前主體結(jié)構(gòu)施工完畢。
展望新滄口膠州灣東岸現(xiàn)代化新城
四流中路46號(hào)，是M6創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園所在地。之前這里叫做青島國(guó)棉六廠，是青島較早建設(shè)的棉紡廠之一。要想感受滄口正在發(fā)生的“蝶變”，這里無(wú)疑是最佳去處——在高大松柏掩映下的是百年老辦公樓，而里面入駐的是充滿創(chuàng)意的文化公司；外表斑駁的老廠房里面卻是煥然一新，裝載了虛擬駕駛、虛擬購(gòu)物、虛擬餐桌、環(huán)幕影院、全息展示等高科技“玩意”……
紡機(jī)不再轟鳴，廠房被用來(lái)發(fā)展文創(chuàng)等朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，如今的M6產(chǎn)業(yè)園就像滄口的縮影，預(yù)示著這36平方公里的土地上發(fā)生的巨變。滄口之名源于港口，成名因?yàn)楣I(yè)，今后它將因?yàn)楝F(xiàn)代服務(wù)業(yè)而揚(yáng)名。根據(jù)最新規(guī)劃，滄口未來(lái)將圍繞綜合交通樞紐、商務(wù)商業(yè)中心、會(huì)展信息中心、文化休閑中心于一體的大型復(fù)合型城市門(mén)戶區(qū)的核心定位，形成商務(wù)核心區(qū)、生活居住區(qū)、臨河商務(wù)區(qū)、文化旅游區(qū)、現(xiàn)代物流區(qū)、循環(huán)產(chǎn)業(yè)區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)區(qū)等7大功能區(qū)。“交通商務(wù)核心區(qū)是圍繞鐵路青島北站，對(duì)其周邊約1.9平方公里區(qū)域內(nèi)舊城改造工程。這是目前正在著力推進(jìn)的區(qū)域，毫不夸張地說(shuō)，未來(lái)幾年這片區(qū)域幾乎是推倒重建?！苯煌ㄉ虅?wù)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該區(qū)域因鐵路青島北站的帶動(dòng)作用，人流、物流、資金流、信息流高度聚集，區(qū)域?qū)⒁陨搪卯a(chǎn)業(yè)為引擎，以商業(yè)、住宅、休閑娛樂(lè)業(yè)為支撐，以商務(wù)辦公為主導(dǎo)，圍繞站前區(qū)域，匯集商務(wù)交流及總部經(jīng)濟(jì)。
據(jù)了解，生活居住區(qū)分為板橋新城、煙墩山片區(qū)兩個(gè)板塊，未來(lái)可承載人口約23萬(wàn)；文化旅游區(qū)擬利用1平方公里填海地整體打造一個(gè)以文化事業(yè)為核心，包括大型文化設(shè)施、文化產(chǎn)業(yè)、商務(wù)商業(yè)、濱海旅游、生態(tài)居注配套設(shè)施等功能為一體的多功能混合型的濱海新區(qū)；臨河商務(wù)區(qū)由原滄口飛機(jī)場(chǎng)及其東側(cè)零散地塊構(gòu)成，將重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)業(yè)等業(yè)態(tài)；現(xiàn)代物流區(qū)在樓山河以北，擬建設(shè)一個(gè)集倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、裝卸、批發(fā)、配送、金融結(jié)算、電子商務(wù)及貨運(yùn)代理、報(bào)關(guān)報(bào)檢等中介服務(wù)功能為一體的現(xiàn)代物流基地；循環(huán)產(chǎn)業(yè)區(qū)依托污水處理廠和固體廢棄物處理廠，建設(shè)以熱電生產(chǎn)、垃圾處理、海水淡化、建材生產(chǎn)為主要功能的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園；新興產(chǎn)業(yè)區(qū)將引進(jìn)一批低污染，高附加值的都市工業(yè)。
如今的滄口，有30多個(gè)大項(xiàng)目正在扎推建設(shè)或即將建設(shè)，既有文體中心、鐵路城市公園、鐵路沿線整治、環(huán)灣綠道這樣提升居住品質(zhì)的項(xiàng)目，還有半島國(guó)際、智匯中心、旅游集散中心這樣的高端商務(wù)樓宇項(xiàng)目，更有金水路打通工程、四流中路改造工程等數(shù)不清的路網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目?！皽婵诮诘淖兓臀磥?lái)的前景已經(jīng)引起了不少投資者的矚目?！鄙鲜鼋煌ㄉ虅?wù)區(qū)負(fù)責(zé)人透露說(shuō)，上海綠地、北京金隅、三盛集團(tuán)、廣州越秀集團(tuán)、魯商集團(tuán)、新加坡騰飛集團(tuán)、陸家嘴(600663,股吧)金融集團(tuán)、中海集團(tuán)等20余家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)近期密集來(lái)訪，就旅游集散中心項(xiàng)目、智匯中心項(xiàng)目、半島國(guó)際項(xiàng)目等進(jìn)行商洽對(duì)接。
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