周邊商業(yè)配套齊全地鐵將在區(qū)域內(nèi)設(shè)站-起價最高地塊今尋東家
2015-07-31
渤海早報訊
（記者邵雋）記者從天津土地交易中心獲悉，位于河?xùn)|區(qū)津濱大道與東興立交橋交口東側(cè)的津東津（掛）2015-075號地塊（津濱大道地塊）將于今天掛牌。該地塊起始價高達41億元（不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費），是今年以來本市單幅掛牌起始價最高的地塊。
據(jù)了解，津濱大道地塊的四至范圍為：東至規(guī)劃月牙河西路，南至津濱大道，西至順達路，北至規(guī)劃程昆道(以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。出讓土地面積為157953.1平方米，其中二類居住用地（兼容商業(yè)金融業(yè)用地）139028.9平方米，中小學(xué)用地15279.1平方米，幼兒園用地3645.1平方米，規(guī)劃總建筑面積不大于456770平方米。該地塊還有地鐵線路覆蓋，其掛牌出讓公告明確要求，新建項目須與地鐵線位、站位進行充分結(jié)合，地鐵4號線出入口、風(fēng)亭等設(shè)施與新建商業(yè)金融業(yè)建筑合建，并滿足地鐵建設(shè)有關(guān)要求，此外，配套公交首末站也須與商業(yè)金融業(yè)建筑首層結(jié)合建設(shè)，并與地鐵站點統(tǒng)籌考慮。
據(jù)悉，津濱大道地塊之所以總價創(chuàng)新高，除了自身體量大外，周邊商業(yè)配套齊全也是重要因素。該地塊周邊有河?xùn)|萬達廣嘗家樂福、紅星國際廣場等大型賣場；在軌道交通方面，規(guī)劃的地鐵4號線將在地塊內(nèi)設(shè)站，并且在建的地鐵5號線亦在其輻射范圍。從安居客搜索發(fā)現(xiàn)，目前其周邊在售新盤報價接近2萬元/平方米，二手房源報價在16000至19000元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士分析，津濱大道地塊是今年本市中心城區(qū)集中推出的31宗重點地塊之一，為鼓勵有實力企業(yè)參與購地，今年市國土房管局推出3項服務(wù)舉措：一是鼓勵以聯(lián)合方式參與土地競買。全面實行允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、投融資企業(yè)或機構(gòu)等以聯(lián)合方式參與公開出讓土地競買。二是支持企業(yè)多方融資開發(fā)項目。允許土地競買人在競得土地后，按照競買申請書約定內(nèi)容，在地塊所在轄區(qū)注冊出資比例不低于51%的新公司，并以新公司作為土地受讓人與出讓人簽訂土地出讓合同。三是適當(dāng)延長土地出讓金繳納時限。根據(jù)土地成交價總額和地塊開發(fā)要求，出讓金繳納時限可延長至6-12個月，預(yù)計地理位置、配套設(shè)施優(yōu)越的津濱大道地塊將吸引眾多大型房企關(guān)注。
作者：邵雋
本文來源：今晚網(wǎng)-渤海早報
