成都新客站城際商旅城：全力構(gòu)筑“交通大樞紐城東CBD”
2015-12-22
緊鄰成都東站的國(guó)內(nèi)目前單體最大的星級(jí)酒店群將于明年5月前投入使用
核心提示
繼成綿樂(lè)客運(yùn)專(zhuān)線投入運(yùn)營(yíng)后，備受關(guān)注的成渝客專(zhuān)也將開(kāi)通，成都與重慶這兩座西南地區(qū)特大中心城市更加緊密地聯(lián)系在一起，交通的一體化將進(jìn)一步加速成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)一體化發(fā)展趨勢(shì)，雙城同城生活成為現(xiàn)實(shí)。
依托鐵路客運(yùn)干線交匯處的成都東客站綜合交通樞紐特殊地位，一個(gè)占地12平方公里的“成都新客站城際商旅城”正在成都市成華區(qū)快速崛起——國(guó)內(nèi)目前單體最大的星級(jí)酒店群將于明年5月前投入使用、亞洲最大的私立醫(yī)療集團(tuán)馬來(lái)西亞綜合保健控股下屬的百匯醫(yī)療正式簽約入駐、一大批重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)駐并建成投運(yùn)，“交通大樞紐，城東CBD”正在加快形成，并以此為原點(diǎn)，以不斷延伸的鐵路線為半徑，成都至全國(guó)快鐵交通圈正在不斷擴(kuò)展，共同推動(dòng)成都更好融入“一帶一路”和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展戰(zhàn)略。
優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)加速聚集
國(guó)內(nèi)單體最大星級(jí)酒店群明年5月前投用
在新客站城際商旅城內(nèi)，緊鄰成都東客站，一棟高樓主體已經(jīng)完工，幕墻施工和內(nèi)部裝修也已經(jīng)接近尾聲。這就是目前國(guó)內(nèi)單體面積最大、可同時(shí)容納5000余人入駐、包括五星級(jí)酒店在內(nèi)的龍之夢(mèng)大酒店群落，該酒店群包括五星、四星、三星及酒店公寓在內(nèi)，擁有3620余間客房及會(huì)展中心，預(yù)計(jì)明年“五·一”前就將陸續(xù)投入使用，而這將是國(guó)內(nèi)單體最大星級(jí)酒店群。
來(lái)自馬來(lái)西亞的百匯醫(yī)療醫(yī)院也于今年10月簽約進(jìn)駐位于城際商旅城的鵬瑞利國(guó)際醫(yī)療健康中心，這是馬來(lái)西亞綜合保健控股在中國(guó)西部的第一家國(guó)際三級(jí)醫(yī)院，預(yù)計(jì)將于2017年下半年開(kāi)業(yè)，為婦產(chǎn)科、兒科、心臟科、骨科、眼科及內(nèi)科患者提供專(zhuān)業(yè)的護(hù)理和服務(wù)。
鵬瑞利國(guó)際醫(yī)療健康中心，是一個(gè)集醫(yī)療保健與商業(yè)零售的綜合體。目前正與顧連康復(fù)醫(yī)療、愛(ài)帝宮月子會(huì)所、圣丹福國(guó)際美容整形、醫(yī)療器械等健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)積極洽談、跟進(jìn)，這批項(xiàng)目落地后將逐步形成規(guī)模近30萬(wàn)平方米的醫(yī)療保健現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。
越來(lái)越多的項(xiàng)目正加快建設(shè)。龍之夢(mèng)鵬瑞利新城D地塊國(guó)際養(yǎng)老公寓5、6、7號(hào)樓建已封頂，將打造成都一流的具有國(guó)際水準(zhǔn)的美國(guó)老人社區(qū)。另外，通威DMC夢(mèng)魔方廣嘗明宇創(chuàng)客廣場(chǎng)項(xiàng)目已分別開(kāi)工建設(shè)；中迪禾邦廣嘗天祥港澳中心項(xiàng)目正加快前置開(kāi)工準(zhǔn)備，力爭(zhēng)明年上半年開(kāi)工建設(shè)；劍恒國(guó)際廣嘗井泰東方廣嘗佳年華廣場(chǎng)等高端商業(yè)項(xiàng)目也已入駐。其中佳年華廣場(chǎng)成功與奧克伍德酒店簽約，引進(jìn)該品牌的星級(jí)酒店，同時(shí)與東芝集團(tuán)簽約，并將寫(xiě)字樓命名為“東芝大廈”。通威、天祥、明宇也都在修建高檔酒店，商旅城范圍內(nèi)將很快形成星級(jí)酒店群。
產(chǎn)城一體的城際商旅城吸引了眾多住宅開(kāi)發(fā)商。信合御龍山、朗詩(shī)綠色街區(qū)、陽(yáng)光100米婭中心、綠地柏仕公館、博瑞優(yōu)品尚東、隆鑫九熙、萬(wàn)科魅力之城、首創(chuàng)國(guó)際城等高端住宅項(xiàng)目也已在商旅城聚集。更為重要的是，商旅城還擁有存量土地約3000畝，發(fā)展?jié)摿薮蟆?br />
未來(lái)年均上億旅客發(fā)送量
巨大客流催生中央樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)
短短幾年，城際商旅城從無(wú)到有，國(guó)內(nèi)、國(guó)際產(chǎn)業(yè)巨頭紛紛落戶(hù)，吸引力何在？鵬瑞利置地集團(tuán)首席執(zhí)行官兼副董事長(zhǎng)潘錫源先生在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，與鵬瑞利國(guó)際醫(yī)療健康中心相鄰的成都東客站擁有無(wú)與倫比的交通便利輻射優(yōu)勢(shì)，可獲得除成都市區(qū)以外的人口客流量，中心在此奠定了成都市作為中國(guó)國(guó)際醫(yī)療旅游中心的地位。
新客站城際商旅城擁有全國(guó)六大鐵路樞紐客站之一的成都東站，是西部地區(qū)規(guī)模最大、功能設(shè)施最先進(jìn)、現(xiàn)代化程度最高的現(xiàn)代化綜合交通樞紐。根據(jù)規(guī)劃，成都東站主要承擔(dān)成都到國(guó)內(nèi)中心城市的高鐵客運(yùn)業(yè)務(wù)，以成西、成蘭、成渝、成貴、成昆、川青、川藏以及成綿樂(lè)等方向的動(dòng)車(chē)為主，預(yù)計(jì)到2030年，年旅客發(fā)送量將達(dá)1.37億人次，日均發(fā)送量將達(dá)到37.6萬(wàn)人次。
根據(jù)今年11月成都市人民政府與成都鐵路局簽署的《關(guān)于深化鐵路規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合作框架協(xié)議》，雙方將加快出川高鐵通道的規(guī)劃建設(shè)，從成都東站出發(fā)，將大大縮短成都到全國(guó)各大城市的時(shí)間，構(gòu)建以成都為中心的半小時(shí)至八小時(shí)交通圈層，強(qiáng)化“成渝西昆”菱形經(jīng)濟(jì)圈省會(huì)城市之間的聯(lián)系，縮短與環(huán)渤海灣、長(zhǎng)三角、珠三角三大經(jīng)濟(jì)區(qū)和北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的時(shí)空距離。而這將極大提高新客站片區(qū)的要素流動(dòng)和集聚能力，拓展功能輻射范圍，有利于形成樞紐經(jīng)濟(jì)和流量經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展。
從微觀看，城際商旅城所處的位置更是獨(dú)一無(wú)二。商旅城位于成都東大門(mén)，地處成綿樂(lè)城市經(jīng)濟(jì)帶和成渝經(jīng)濟(jì)黃金走廊的交匯處，距雙流機(jī)場(chǎng)僅20分鐘車(chē)程，是承接機(jī)場(chǎng)輻射的重要區(qū)域。片區(qū)內(nèi)成洛大道、迎暉路、驛都大道、三環(huán)路、機(jī)場(chǎng)路東延線等交通主干道，以及地鐵2、4和7號(hào)線，構(gòu)成了完善的區(qū)域交通骨架。
成都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究院相關(guān)報(bào)告認(rèn)為，獨(dú)特的區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)極大地方便了區(qū)域和周邊企業(yè)獲取信息、調(diào)配資源、開(kāi)拓市場(chǎng)，為商旅城發(fā)展總部商務(wù)、貿(mào)易服務(wù)、金融、酒店等具有流量經(jīng)濟(jì)特征的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)奠定了良好基矗而城際高鐵時(shí)代的來(lái)臨突破性改變了時(shí)間和地域觀念，使成都通江達(dá)海的時(shí)間大大縮短，形成輻射全國(guó)的交通新型經(jīng)濟(jì)圈層，其巨大的人流、信息流和商務(wù)流的匯集，將使城際商旅城形成不可替代的中央樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)域。
從“交通樞紐”到“樞紐經(jīng)濟(jì)”
商旅城變身城東CBD
坐擁優(yōu)質(zhì)資源，新客站城際商旅城謀定而后動(dòng)。
2009年，城際商旅城在規(guī)劃伊始，通過(guò)全球招標(biāo)引入頂尖團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，確立了“創(chuàng)意時(shí)尚、國(guó)際新城”的發(fā)展定位和“高端商務(wù)、高端商注高端商業(yè)”的產(chǎn)業(yè)定位。2012年，德國(guó)SBA公司對(duì)城際商旅城核心區(qū)進(jìn)行了城市設(shè)計(jì)進(jìn)一步優(yōu)化和完善，確定該區(qū)域定位為成都東部的商業(yè)副中心。
商旅城占地12平方公里，截至目前已出讓二類(lèi)住宅用地和商住混合用地共2183畝，累計(jì)完成項(xiàng)目總投資約350億元，形成總建筑面積近600萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)5~8年內(nèi)，商旅城將形成產(chǎn)業(yè)用地1.2平方公里，商業(yè)面積達(dá)400萬(wàn)平方米，聚集人口18萬(wàn)人以上，建成集高端商業(yè)、高端商務(wù)、高端商住于一體、地上地下空間聯(lián)動(dòng)的成都東部副中心。
新客站城際商旅城管委會(huì)負(fù)責(zé)人告訴記者，按照“現(xiàn)代城東、宜人成華”的目標(biāo)定位，結(jié)合商旅城的實(shí)際，圍繞推動(dòng)交通樞紐轉(zhuǎn)型升級(jí)成為樞紐經(jīng)濟(jì)，商旅城正加快推動(dòng)形成旅游會(huì)展、醫(yī)療保艦創(chuàng)客經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)集聚，努力把充沛的人流、物流切實(shí)轉(zhuǎn)換為不竭的資金流、技術(shù)流，變“客流”經(jīng)濟(jì)為“駐留”經(jīng)濟(jì)，全力將商旅城打造成為成華區(qū)樞紐經(jīng)濟(jì)的典范和重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，構(gòu)筑成都東部具有強(qiáng)勁聚集效應(yīng)和輻射帶動(dòng)作用的“交通大樞紐、城東CBD”。成都商報(bào)記者肖剛攝影報(bào)道
