廣州擬投6億元建琶洲西區(qū)地下空間 工期18個(gè)月
2016-07-26
廣州琶洲西區(qū)規(guī)劃范圍北至珠江、南臨黃埔涌、東至華南快速，用地面積約2.1平方公里。規(guī)劃目標(biāo)是：集約節(jié)約用地，建設(shè)琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，打造廣州緊湊型新CBD，打造有文化底蘊(yùn)、有嶺南特色、有開放魅力的總部商貿(mào)區(qū)。
根據(jù)2015年底通過的廣州市琶洲西區(qū)城市設(shè)計(jì)及控規(guī)優(yōu)化方案，琶洲西區(qū)地下計(jì)算容積率面積18.8萬平方米，其中，琶洲大街東地塊地下商業(yè)公共空間面積約為3.6萬平方米，琶洲南大街地塊地下公共空間面積約為3.4萬平方米。相比珠江新城和國際金融城，琶洲西區(qū)地下空間的開發(fā)強(qiáng)度并不大。
廣州市發(fā)改委有關(guān)批復(fù)文件表示，為增強(qiáng)琶洲西區(qū)（互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)）區(qū)域公共交通功能、優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)、提高土地利用價(jià)值，完善其配套服務(wù)設(shè)施，根據(jù)廣州市琶洲區(qū)域規(guī)劃，同意實(shí)施琶洲西區(qū)（互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)）地下空間及配套設(shè)施工程。
根據(jù)7月25日開始進(jìn)行的琶洲西區(qū)（互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)）地下空間及配套設(shè)施工程項(xiàng)目施工監(jiān)理招標(biāo)，該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括地下空間主體工程、市政配套設(shè)施工程、地面廣場工程三個(gè)方面。其中，地下空間主體工程地下2層，總建筑面積約5.9萬平方米；市政配套設(shè)施工程包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地下綜合管廊約1.4公里及附屬配套設(shè)施等；室外工程包括下沉廣場工程等。
該項(xiàng)目工程建安投資約6.0867億元，資金來源為財(cái)政資金。這筆資金來源為廣州市土地開發(fā)中心納入琶洲地區(qū)土地開發(fā)成本，地下商業(yè)服務(wù)設(shè)施建成后公開出讓或出租物業(yè)回籠資金。該項(xiàng)目建設(shè)工期為18個(gè)月。
