梅城新建兩橋 芹洋半島將連通江南、東升
2016-10-12
沿著梅州城區(qū)學(xué)海路向南而行，寬闊的馬路兩邊高樓迭起。幾年前，這片位于梅江區(qū)金山街道的芹洋片還是雜亂的農(nóng)民房，如今，作為梅州的品牌戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)，芹洋半島成為了梅州市城市擴(kuò)容提質(zhì)的重要載體。
截至目前，芹洋半島的項(xiàng)目征地拆遷工作已基本完成，安置區(qū)建設(shè)也進(jìn)入尾聲。隨著恒大、奧園等大企業(yè)項(xiàng)目的落戶，芹洋半島的招商工作成果明顯，芹洋半島的建設(shè)逐漸走上“快車道”。
“芹洋半島今年的招商引資工作進(jìn)展順利，得益于市政道路、學(xué)校、醫(yī)院、公園等配套設(shè)施的不斷完善，而羅樂(lè)大橋、麗都東橋的規(guī)劃建設(shè)更是打通了東升工業(yè)園、芹洋半島與江南中心片的通道，使得這塊地得到不少國(guó)內(nèi)知名企業(yè)的青睞。”梅江區(qū)副區(qū)長(zhǎng)姚文東表示。
推進(jìn)
項(xiàng)目征地拆遷工作已基本完成
家在芹洋半島的陳先生，每隔一段時(shí)間都會(huì)來(lái)到安置區(qū)施工的附近，了解工程的進(jìn)展情況。芹洋半島的東、西、南三面毗鄰梅江河，北至S223線，項(xiàng)目規(guī)劃范圍總面積3865畝，需征收房屋約1668座，建筑面積42萬(wàn)平方米，涉及芹洋、福長(zhǎng)兩個(gè)村22個(gè)村民小組，3300多人，陳先生便是其中的一位。
截至目前，該項(xiàng)目征地拆遷工作已基本完成，簽訂補(bǔ)償協(xié)議房屋1666座，占99.9%；已拆除房屋1660座，占99.5%；集體土地2710.49畝已100%簽約。未簽約房屋僅剩獨(dú)立幢房屋2座和楓一楓二祖屋1座。對(duì)于自家老屋的拆除，陳先生坦言舍不得，“但是為了未來(lái)的生活便利考慮，居住條件和市政配套的改善顯得非常重要。”
據(jù)介紹，芹洋半島品牌戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)安置區(qū)建設(shè)已納入國(guó)家和省2013—2017年的棚改規(guī)劃，總用地面積12.6萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資金額20.76億元，建設(shè)安置房30棟6種戶型共3070套。“目前，住宅、地下室車庫(kù)、商業(yè)裙樓、農(nóng)貿(mào)市嘗配套管理用房和綠化等都在同時(shí)建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計(jì)2016年年底竣工。”姚文東說(shuō)。
其中，安置區(qū)總用地189畝，于2013年12月16日正式開(kāi)工建設(shè)。經(jīng)過(guò)兩年多的建設(shè)，如今30棟安置房已全面封頂基本建設(shè)完畢，當(dāng)中10棟樓房已經(jīng)完成了外墻裝修，另外20棟也即將完成外墻的拆架。
目前，城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)被征收群眾已與梅江區(qū)指揮部簽訂了產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議1915份，選擇了安置房1996套。“我置換的房子就在靠右邊的那兩套，現(xiàn)在已經(jīng)拆架了”，陳先生指著不遠(yuǎn)處的樓房告訴記者，“看著安置房從無(wú)到有的建設(shè)，以及周圍市政建設(shè)的漸漸成形，家鄉(xiāng)的變化是一天一個(gè)樣。”
連通
新建兩大橋打通新老城片區(qū)與工業(yè)園
在芹洋半島的東對(duì)岸，是繁華的江南地區(qū)，居住人口、車流量日益增多；而在其西邊，是梅江區(qū)的“電子專業(yè)鎮(zhèn)”西陽(yáng)鎮(zhèn)，那里坐落著梅州市重點(diǎn)發(fā)展的三大園區(qū)之一——東升工業(yè)園。
“芹洋半島項(xiàng)目的規(guī)劃定位為‘生態(tài)新城、品牌發(fā)展創(chuàng)新園和總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展基地’，要推進(jìn)該項(xiàng)目的順利進(jìn)行，江南、芹洋半島、東升工業(yè)園這三大片區(qū)的連通極為迫切。”
目前，從芹洋半島到江南、東升公園的橋梁只有秀蘭大橋與廣州大橋兩座。“可以預(yù)見(jiàn)，待安置房以及周圍的商品住宅都交付使用之后，這兩座大橋的交通壓力將大大增加。”為了緩解未來(lái)的交通壓力，在芹洋半島規(guī)劃圖上，便有了兩座大橋的設(shè)計(jì)——羅樂(lè)大橋和麗都東橋，一座架在東升工業(yè)園與芹洋半島之間，而另一座則沿著金燕大道依次跨越梅水路、濱江路，成為廣州大橋、秀蘭大橋之后第三個(gè)連接江南與芹洋半島的交通大動(dòng)脈。
在東升工業(yè)園工作的張遠(yuǎn)，考慮到上班的便利，打算在芹洋半島給自己和家人買一套住宅。“原本規(guī)劃經(jīng)過(guò)廣州大橋的20分鐘車程，因?yàn)榱_樂(lè)大橋的建設(shè)而估摸縮減了一半。”張遠(yuǎn)說(shuō)。
從規(guī)劃圖上看，該工程起點(diǎn)于西陽(yáng)鎮(zhèn)羅樂(lè)村東升工業(yè)園，橫跨梅江河，終點(diǎn)于芹洋半島。“羅樂(lè)大橋建設(shè)項(xiàng)目是梅州市促進(jìn)東升工業(yè)園與芹洋半島產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)，推進(jìn)城市擴(kuò)容提質(zhì)的一項(xiàng)重要工程。”梅州市公路局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“羅樂(lè)大橋主橋建設(shè)的前期工作現(xiàn)已全部完成，基建工作正在緊張進(jìn)行中，至目前主要完成了大部分的基礎(chǔ)工程，完成主橋建設(shè)工程合同造價(jià)約1800萬(wàn)元。”
據(jù)了解，該項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)工程估算總投資約7500萬(wàn)元（其中下穿鐵路工程費(fèi)約2000萬(wàn)元），預(yù)計(jì)在2017年6月底完成。
此外，記者從梅州市城市綜合管理局了解到，位于梅州城區(qū)東部的麗都東橋的規(guī)劃已經(jīng)基本完成。該橋的線路大致呈東西走向，起點(diǎn)連接梅江區(qū)麗都東路，跨越梅江后接入芹洋新區(qū)在建的內(nèi)環(huán)路，道路等級(jí)為城市主干道，設(shè)計(jì)時(shí)速40km/h，按雙向四車道設(shè)計(jì)。
“麗都橋其實(shí)在數(shù)年前就在梅州的城市規(guī)劃之中，它的建設(shè)意義重大，可以與秀蘭橋、廣州大橋共同構(gòu)成連接江南新區(qū)與芹洋半島的東西向通道，對(duì)促進(jìn)兩大組團(tuán)間的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系、加大招商引資力度等都具有促進(jìn)作用。”市城綜局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
配套
做好配套設(shè)施建設(shè)筑巢引鳳
沿著芹洋半島的道路環(huán)繞一周，可以看見(jiàn)除了安置房之外，半島的西邊與南邊也已經(jīng)建起了高高的樓房。“世界客商文化中心項(xiàng)目、梅州奧園養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目和恒大御景半島項(xiàng)目等進(jìn)駐，提升了芹洋半島的投資環(huán)境”，梅江區(qū)芹發(fā)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“這是芹洋半島近年來(lái)招商引資的成果，為之后的招商打下基礎(chǔ)，目前我們正在與一些集團(tuán)洽談合作，并有意向與梅州在外的鄉(xiāng)賢，借助鄉(xiāng)賢的力量來(lái)提升營(yíng)商環(huán)境。”
其中，奧園集團(tuán)投資建設(shè)的世界客商文化中心項(xiàng)目和奧園養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，其總規(guī)劃面積400多畝，計(jì)劃總投資25億元，目前已通過(guò)招拍掛競(jìng)得300畝土地。恒大御景半島項(xiàng)目的計(jì)劃總投資為60億元，目前已通過(guò)招拍掛競(jìng)得890畝土地。
此外，在安置區(qū)的左邊，梅江區(qū)芹洋實(shí)驗(yàn)學(xué)校的建設(shè)也在有序地推進(jìn)。作為芹洋半島安置區(qū)、梅州奧園養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園和恒大御景半島等項(xiàng)目的配套學(xué)校，其建成后可提供學(xué)位6000個(gè)（其中初中48班2400人、小學(xué)80班3600人）。
據(jù)了解，梅江區(qū)芹洋學(xué)校建設(shè)投資估算38000萬(wàn)元，校園占地84526平方米。目前，該項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)單位招投標(biāo)已經(jīng)完成，勘察、設(shè)計(jì)相關(guān)工作已全面鋪開(kāi)，設(shè)計(jì)單位已將修詳規(guī)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成，已報(bào)市規(guī)劃局等待市規(guī)委會(huì)通過(guò)。
“在安置區(qū)的周邊，還配套了芹洋半島濕地公園、東山醫(yī)院、客家姓氏文化中心等，按照‘一心兩軸一帶、核心驅(qū)動(dòng)、組團(tuán)發(fā)展’的空間布局。”梅江區(qū)芹發(fā)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
臨靠東山教育基地與客家文化產(chǎn)業(yè)基地，芹洋半島將以中心公園和周邊商業(yè)、商務(wù)為主要活動(dòng)中心，有廣州大橋穿越中心公園至北側(cè)山體公園的綠化景觀軸和橫二路的社區(qū)活力軸，加上濱江濕地公園休閑帶，“未來(lái)的芹洋半島將是梅州的宜居生態(tài)新區(qū)。”
