廣船地塊規(guī)劃正式獲批珠江又將增一條過(guò)江隧道
2018-01-15
廣州日?qǐng)?bào)訊（全媒體記者杜娟）廣船地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃正式通過(guò)市政府審批，近日在市國(guó)土規(guī)劃委網(wǎng)站上公布。根據(jù)規(guī)劃，將在珠江南岸的廣船地塊求實(shí)一橫路預(yù)留過(guò)江隧道接口并爭(zhēng)取與廣州地鐵十一號(hào)線同步實(shí)施。同時(shí)，廣船地塊沿江景觀受到控制，臨江第一線可建設(shè)地塊建筑限高60米，經(jīng)營(yíng)性建筑退珠江岸線100米以上。
廣船地塊位于芳村大道南40號(hào)，北至鶴洞大橋，南至醫(yī)藥港，西至芳村大道，東臨珠江（含車歪島在內(nèi)）。隨著廣船老廠的搬遷，未來(lái)的廣船地塊將變身為荔灣科創(chuàng)平臺(tái)、珠江西岸特色宜居社區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃，廣船地塊總計(jì)容建筑面積為125.4萬(wàn)平方米，綜合容積率2.23，其中住宅（含配套）52.5萬(wàn)平方米，商業(yè)辦公67.7萬(wàn)平方米，其他公服設(shè)施5.2萬(wàn)平方米。
廣船地塊規(guī)劃以商業(yè)用地、商務(wù)用地、居住用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地等為主導(dǎo)；規(guī)劃兩所小學(xué)，落實(shí)36班小學(xué)用地，并新增30班小學(xué)用地。規(guī)劃中還落實(shí)供應(yīng)設(shè)施用地（110KV變電站）規(guī)模；交通樞紐用地（碼頭）；變電站位于廣船地塊中軸北側(cè)；同時(shí)根據(jù)擬現(xiàn)狀保留的推薦傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑線索船塢、船臺(tái)，局部?jī)?yōu)化水域用地邊界。
此外，規(guī)劃對(duì)于臨江建筑和風(fēng)貌進(jìn)行了嚴(yán)格控制——原則上經(jīng)營(yíng)性建筑退珠江岸線100米以上，建筑退珠江距離與建筑高度比要大于1：1；臨江第一線可建設(shè)地塊建筑限高60米，沿江形成中央高，向兩側(cè)疊落律動(dòng)的梯級(jí)天際線，與珠江對(duì)岸遙相呼應(yīng)。
