樓市一周評：洞山西路已開修潘集千萬賣新地
2015-08-01
【樓盤不能以學(xué)區(qū)宣傳成規(guī)淮南學(xué)區(qū)房還能火嗎】
買房對于許多購房者來說最為看重的就是學(xué)區(qū)以及配套，往往許多購房者在買房之時，開發(fā)商都會承諾買房入學(xué)，買房安置戶口等諸多承諾，但是據(jù)編輯從2015年最新《廣告法》規(guī)劃最新得知房地產(chǎn)廣告中，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積;房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報的承諾等內(nèi)容;不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。最新廣告法將于9月1日開始正式實施。
按照目前學(xué)區(qū)的最新劃分“就近入學(xué)原則”使得想要就讀一些優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)必須要在學(xué)區(qū)周圍有房。于是各大房產(chǎn)開發(fā)商們就開始借助“學(xué)區(qū)”來進行樓盤的炒作，由于受到名校效應(yīng)的影響，名校附近的樓盤在一開盤就遭到瘋搶，為了孩子能夠贏在起跑線上，家長不惜花重金讓孩子讀名校，就淮南地區(qū)而言，一些老盤校區(qū)附近的樓盤價格水漲船高，甚至連二手房都一房難求，房子與學(xué)區(qū)捆綁銷售儼然成為了現(xiàn)在一種買房的形式。
小Q點評：就近入學(xué)本來是個意圖良好的政策，對不少家長來說，卻意外結(jié)出了學(xué)區(qū)房這顆不得不咽下去的苦果，甚至成為一場停不下來的金錢比拼游戲。學(xué)區(qū)房高價儼然是市場與惡意炒作所致，新的廣告法實施以后是否會給淮南學(xué)區(qū)房市場帶來影響，還要等待時間的考驗。
【湖濱家園進行規(guī)劃調(diào)整社區(qū)配電房將進行轉(zhuǎn)移】
淮南湖濱家園小區(qū)位于湖濱路北側(cè)，水廠路西側(cè)，整個基地戰(zhàn)略成L型。該小區(qū)2014年通過規(guī)委會批準(zhǔn)。湖濱家園小區(qū)總地面積約為13929.56㎡，約20.89畝。規(guī)劃批準(zhǔn)2棟多層商住樓，1棟高層住宅樓和相關(guān)配套設(shè)施。小區(qū)計容面積為27959.09㎡，住宅23108.1㎡，商業(yè)4542.56㎡，戶數(shù)為248戶，容積率為2.01，建筑密度為19.26%。
因供電公司要求增設(shè)地上配電房，將小區(qū)北側(cè)非機動車棚改建為地上一層配電房，負一層非機動車車庫（半地下車庫）；配電房距北側(cè)住宅15.93米，距西側(cè)住宅23.79米，21.89米。
小Q點評：按照規(guī)劃，濱湖花園社區(qū)配電房改造完成后，將更利于居民的生活。目前由于購房者生活水平的逐漸提高，各大社區(qū)也都在逐漸的趨于完善打造以人為本的居住理念。此次湖濱家園社區(qū)的規(guī)劃調(diào)整也在逐漸的反映出開發(fā)商們對于住房質(zhì)量的重視。
【快訊：洞山西路望峰崗鐵道口維修工期2個月】
7月28日騰訊房產(chǎn)淮南站編輯從政府網(wǎng)站獲悉，淮南市洞山西路（望峰崗鐵道口—躍進門）維修工程7月25日起開工建設(shè)。此次維修工程從望峰崗鐵道口起至躍進門總長度約1公里。
據(jù)了解，原道路為混凝土路面，由于路面年久失修，過往運輸重車密集且噸位大，導(dǎo)致混凝土路面板塊斷裂破損，嚴重影響車輛運行。
在維修施工期間，該路段公交線路并未作出調(diào)整，來往車輛可正常通行。今年以來，望峰崗路段進行多次維修施工，以往坑坑洼洼的路段都在逐漸修建。
小Q點評：洞山西路一直以來都是淮南重要的交通樞紐，由于交通壓力較大，這里在早高峰晚高峰時期擁堵時常發(fā)生，道路承載壓力過大，路面開始出現(xiàn)參差不齊的情況。此次道路開修將能夠緩解路面壓力，為淮南東西部出行提供便利，該道路修建工程將由市政公司負責(zé)，預(yù)計工期是2個月。本次大修將對該段混凝土板塊破損嚴重的全部進行拆除，基層重新處理后，澆筑C35混凝土面層。
【潘集區(qū)近千萬地塊開拍能否刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展】
據(jù)編輯從淮南國土資源網(wǎng)站最新獲悉，在7月淮南土地市場連番報喜之后，淮南土地市場再次發(fā)聲，與7月29日掛牌出售HGTP15057地塊，該地區(qū)地處潘集地區(qū)屬于三類工業(yè)用地。
該地塊坐落于潘集區(qū)田集街道齊云山路西側(cè)，項目占地73.3377畝/48891.83㎡，屬于三類工業(yè)用地。出讓年限為50年。建筑密度≥30%，綠地率小于等于≤20%，起始價每畝12萬元，按照起始價計算，高地塊總額接近890萬元。
小Q點評：目前淮南強調(diào)區(qū)域化發(fā)展，而潘集地區(qū)處于淮南北部地區(qū)，一直以農(nóng)業(yè)發(fā)展為中心，隨著區(qū)域化發(fā)展趨勢的加快，潘集開始招商引資，吸引了外來產(chǎn)業(yè)的不斷入駐，逐漸開始由農(nóng)業(yè)為主向工業(yè)為主的發(fā)展中心進行轉(zhuǎn)變。此次HGTP15057地塊的開拍，將繼續(xù)推動潘集地區(qū)工業(yè)的發(fā)展，從區(qū)域發(fā)展來看能夠帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，更好的推動產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移的進程。
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