日前，昆明市中院裁定受理中國(guó)云南路建集團(tuán)股份公司（以下簡(jiǎn)稱“云南路建集團(tuán)”）重整申請(qǐng)一案，已進(jìn)入債權(quán)申報(bào)程序。由該集團(tuán)旗下公司斥資3億元打造的路建大樓如今空無(wú)一人，破產(chǎn)重整以后企業(yè)能重生嗎？

　　斥資3億元打造的路建大樓被查封

　　根據(jù)云南路建集團(tuán)的申請(qǐng)，昆明市中院于8月13日裁定受理其重整申請(qǐng)一案，并于同日指定清算組擔(dān)任管理人。債權(quán)人應(yīng)于10月15日前向管理人申報(bào)債權(quán)。10月27日，將通過(guò)非現(xiàn)場(chǎng)方式召開第一次債權(quán)人會(huì)議。

　　此前，由于擔(dān)保連帶責(zé)任，云南路建集團(tuán)股份公司的孫公司——云南路建集團(tuán)投資開發(fā)有限公司斥資3億元打造的路建大樓也于2018年8月被查封，之后又曝出新房設(shè)施不全、延期9個(gè)月都交不了房等問題。

　　2019年11月4日，昆明市中院發(fā)布執(zhí)行通知，擬對(duì)云南路建大樓項(xiàng)目248套房產(chǎn)、327個(gè)車位強(qiáng)制執(zhí)行，這其中，還包括94套已售賣還沒網(wǎng)簽的房產(chǎn)。業(yè)主緊跟著向法院提交了對(duì)執(zhí)行通知的異議。

　　據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，路建大樓的房產(chǎn)是因?yàn)榻o集團(tuán)公司做擔(dān)保，因連帶責(zé)任而在2018年8月被查封，但由于法院當(dāng)時(shí)是軟查封，所以項(xiàng)目并沒有停止建設(shè)，房屋銷售也在正常進(jìn)行，但不能進(jìn)行網(wǎng)簽備案登記。項(xiàng)目也在與申請(qǐng)執(zhí)行公司進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取解封。負(fù)責(zé)人也提到，集團(tuán)公司在走破產(chǎn)重整程序，也可以通過(guò)破產(chǎn)重整徹底解決債權(quán)債務(wù)問題。

　　云南路建大樓杳無(wú)人煙

　　云南路建大樓位于茨壩青松路56號(hào)（立欣洲小區(qū)對(duì)面），由云南路建集團(tuán)斥資3億元打造，計(jì)劃建成集商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、百貨、休閑娛樂為一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地15畝，包括1棟酒店公寓、1棟寫字樓以及1所幼兒園，總建筑面積約5萬(wàn)平米，其中商業(yè)體量約1.4萬(wàn)平米，項(xiàng)目商業(yè)50%以上將由云南路建集團(tuán)自持，進(jìn)行統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一管理。

　　項(xiàng)目于2018年1月開盤，推出了建面38-76平米的公寓以及21-90平米的臨街商鋪。號(hào)稱為茨壩商圈唯一的高端商業(yè)綜合體，開盤當(dāng)日吸引了不少客戶到場(chǎng)。

　　項(xiàng)目當(dāng)時(shí)聲稱負(fù)一層已簽約云南大爾多超市，面積為5500平米，為茨壩片區(qū)面積最大、種類最全的超市，一層簽約了德克士等知名商家。

　　時(shí)隔3年，據(jù)網(wǎng)友爆料，斥資3億元打造的云南路建大樓，如今空無(wú)一人，臨街商鋪關(guān)門閉戶，張貼著租售廣告，幼兒園也未啟用，整個(gè)項(xiàng)目空空蕩蕩，杳無(wú)人煙。

　　招募重整投資人

　　優(yōu)先考慮國(guó)企央企

　　據(jù)日前發(fā)布的《中國(guó)云南路建集團(tuán)股份公司重整投資人招募公告》，云南路建集團(tuán)重整投資人的門檻還不低，特別注明優(yōu)先考慮國(guó)企央企，報(bào)名截至9月15日。

　　云南路建集團(tuán)8月13日才被裁定受理破產(chǎn)重整，緊跟著就要招募重整投資人了，節(jié)奏比較快。

　　據(jù)公告，在破產(chǎn)程序推進(jìn)過(guò)程中，有意向投資方與管理人對(duì)接，向管理人表達(dá)了參與重整投資的初步意向。為實(shí)現(xiàn)路建集團(tuán)的市場(chǎng)價(jià)值、保障債權(quán)人合法權(quán)益、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，故很快開始公開招募重整投資人了。

　　通過(guò)招募公告披露的信息，云南路建集團(tuán)確實(shí)有傲驕的資本。云南路建集團(tuán)成立于1996年，原名“中國(guó)云南公路橋梁工程總公司”，2004年7月更改為現(xiàn)名。雖是民營(yíng)企業(yè)，但云南路建集團(tuán)是云南唯一一家擁有“公路工程施工總承包特級(jí)”資質(zhì)（至2021年12月31日）的，全國(guó)僅13家，其他12家為國(guó)企或央企。此外，有路基、路面、橋梁、隧道專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，有省部級(jí)技術(shù)中心一個(gè)，交通部認(rèn)證的實(shí)驗(yàn)檢測(cè)中心一個(gè)，還具有外經(jīng)權(quán)和外貿(mào)權(quán)，在國(guó)外承包公路工程近20年。

　　目前，云南路建集團(tuán)以公路工程施工為主業(yè)，兼營(yíng)公路工程設(shè)計(jì)咨詢、房地產(chǎn)園林綠化等輔業(yè)，年完成產(chǎn)值50多億元，先后在國(guó)外（馬來(lái)西亞、泰國(guó)、老撾、緬甸、突尼斯、巴基斯坦、毛里求斯），省外（廣東、山西、陜西、湖北、湖南、貴州、安徽、河南、河北、廣西、四川、江西），省內(nèi)承建各等級(jí)公路項(xiàng)目100多項(xiàng)，完成總里程1000多公里，修建大橋和隧道百余座（條）。

　　據(jù)報(bào)告，截至2020年6月30日，云南路建集團(tuán)資產(chǎn)總計(jì)約7.18億元，負(fù)債約19.86億元，資產(chǎn)負(fù)債率為276.80%。作為一家大型的公路橋梁施工企業(yè)，業(yè)務(wù)遍及國(guó)內(nèi)外，資產(chǎn)負(fù)債率不算特別高，負(fù)債體量也不算特別大。

　　本次招募特別提到，具有央企、國(guó)企背景；有成功收購(gòu)案例；收購(gòu)兩大債權(quán)人（債權(quán)比例占比前兩名）的債權(quán)；可以積極參與中國(guó)云南路建集團(tuán)股份公司項(xiàng)目的，在評(píng)審環(huán)節(jié)可作為加分項(xiàng)而被優(yōu)先考慮。

　　據(jù)悉，此次招募對(duì)意向投資人的主營(yíng)業(yè)務(wù)與經(jīng)營(yíng)范圍都不做限制，不知道是否有看好云南路建集團(tuán)重整前景的國(guó)企、央企會(huì)考慮出手？