據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)消息，近日，《北京市建筑師負(fù)責(zé)制項目應(yīng)用指南》（以下簡稱《指南》）正式發(fā)布，旨在拓展建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)范圍，解決目前試點(diǎn)工作中存在的相關(guān)改革政策執(zhí)行難等問題。

　　《指南》明確，應(yīng)實(shí)施的范圍包括：中小規(guī)模商業(yè)文化服務(wù)、教育、醫(yī)療、康養(yǎng)設(shè)施和低風(fēng)險工業(yè)建筑等項目；在土地出讓階段，承諾實(shí)施建筑師負(fù)責(zé)制的項目；全過程工程咨詢和工程總承包項目中以設(shè)計單位主導(dǎo)或擔(dān)任技術(shù)統(tǒng)籌和管理的項目；由設(shè)計單位代建或?qū)嵤┤^程項目管理的項目；市政交通場站類項目；東城、通州、石景山和平谷等建筑師負(fù)責(zé)制示范區(qū)確定的試點(diǎn)項目。

　　鼓勵試行范圍包括：國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)和中國（北京）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的項目；實(shí)施高標(biāo)準(zhǔn)的住房項目和保障性、政策性住房項目；城市更新改造的項目（其中以結(jié)構(gòu)改造、加固、抗震加強(qiáng)的項目，可采用結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人，即主導(dǎo)專業(yè)設(shè)計師負(fù)責(zé)制，可作為建筑師負(fù)責(zé)制的一種特殊形態(tài)）；其他低風(fēng)險民用建筑項目等。

　　《指南》提出，建筑師負(fù)責(zé)制（含設(shè)計牽頭的全過程工程咨詢）試點(diǎn)項目的服務(wù)內(nèi)容包括：規(guī)劃設(shè)計、策劃咨詢、工程設(shè)計、招標(biāo)采購、合同管理、運(yùn)營維護(hù)等六個階段及其他附加服務(wù)的全部或部分服務(wù)內(nèi)容。根據(jù)項目實(shí)際情況，至少應(yīng)包括工程設(shè)計、招標(biāo)采購和合同管理三個階段的全部或部分服務(wù)內(nèi)容。

　　建筑師團(tuán)隊可在合同約定下，協(xié)助提供投資決策、造價咨詢、招標(biāo)采購、項目管理、工程監(jiān)理等咨詢服務(wù)；建筑師作為建設(shè)單位的代表，在前期策劃、勘察設(shè)計、造價咨詢、招標(biāo)采購、合同管理等合同約定的范圍內(nèi)享有代表建設(shè)單位的專業(yè)建議權(quán)和否決權(quán)（專業(yè)決策權(quán)）。

　　《指南》提出，試點(diǎn)項目應(yīng)結(jié)合項目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和復(fù)雜程度，按照責(zé)權(quán)利對等、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，參考《建筑師負(fù)責(zé)制工程建設(shè)項目建筑師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》確定建筑師服務(wù)收費(fèi)。

　　《指南》還對資質(zhì)資格條件、招標(biāo)方式和平臺、工程保險制度等作出規(guī)定。