今年以來，公募REITs產(chǎn)品發(fā)行熱度延續(xù)。11月7日，中金安徽交控高速公路封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中金安徽交控REIT”）發(fā)布提前結(jié)束募集的公告。此前，華泰江蘇交控REIT也提前售罄。

　　政策方面的支持力度也在不斷加大。近日，國家發(fā)展改革委發(fā)布《關于進一步完善政策環(huán)境加大力度支持民間投資發(fā)展的意見》提出，支持民間投資項目參與基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點。在發(fā)行基礎設施REITs時，對各類所有制企業(yè)一視同仁，加快推出民間投資具體項目，形成示范效應，增強民營企業(yè)參與信心。

　　高速公路公募REITs產(chǎn)品受青睞

　　中金安徽交控REIT公告顯示，基金管理人通過上交所REITs詢價與認購系統(tǒng)共收到55家網(wǎng)下投資者管理的139個配售對象的詢價報價信息，報價區(qū)間為10.188元至11.716元，擬認購份數(shù)合計63.17億份，為網(wǎng)下初始發(fā)售份額1.4億份的45.12倍。

　　從認購價格看，剔除無效報價后，該產(chǎn)品所有網(wǎng)下投資者報價的中位數(shù)為11.7元，加權平均價格為11.26元。基金管理人根據(jù)上述中位數(shù)和加權平均價格，結(jié)合配售對象的報價情況，審慎確定該基金份額的認購價格為10.88元。若按照10.88元的認購價格計算，意味著中金安徽交控REIT網(wǎng)下詢價階段就有687.25億元資金參與認購。該產(chǎn)品一旦發(fā)售成功，預計募集資金總額將達到108.8億元。

　　此前發(fā)售的華泰江蘇交控REIT募集資金也十分亮眼。11月2日，上交所官網(wǎng)發(fā)布華泰江蘇交控REIT的認購申請確認比例結(jié)果公告。公告顯示，截至2022年10月28日，公眾投資者的有效認購基金份額數(shù)量為35.96億份，公眾投資者有效認購申請實際確認比例為0.83%。包括戰(zhàn)略投資者、網(wǎng)下投資者和公眾投資者在內(nèi)，比例配售前認購總金額達到920.62億元。

　　中金安徽交控REIT和華泰江蘇交控REIT底層資產(chǎn)均為高速公路。目前，在已經(jīng)上市交易的公募REITs中，底層資產(chǎn)為高速公路的公募REITs產(chǎn)品占比較多。截至10月底，7只高速公路公募REITs合計市值為289億元。

　　國金基金表示，高速公路項目同時具備抗風險性與成長性。高速公路作為民生基礎設施，在保供保暢中發(fā)揮重要作用，高速公路公募REITs投資價值凸顯，是較為優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。同時，高速公路還是現(xiàn)代物流業(yè)的重要基礎，通行量恢復往往早于經(jīng)濟復蘇步伐，表現(xiàn)出較強的成長性。